Eladó: Siófok - Családi ház Ajánlat: 370

18
Ár 406 250 000 HUF Telek 242367 m2 Alapterület 273 m2 Szoba 4 Nappali 1 Fürdőszoba 3 Erkély Van Terasz Van Garázs Kocsibeálló Melléképület 200 m2 Fűtés Egyéb Falazat Tégla Állapot Újszerű

Somogy megyében, Siófok közelében - a Balatontól csupán 5 km távolságra - érintetlen természet közepén 25 Ha-os birtok eladó. A 25 ha-os észak-dél irányú völgyet egy tiszta vízü patak oszt két részre, mely a terület végén található Csépány-tóba ömlik. A területen összesen 11 ha legelő-ősgyep található amely lovak tartására kitűnő lehetőséget biztosít. Az egyik legelőn fedett lóbeálló, önitató található mely kora tavasztól késő őszig biztosítja a lovak folyamatos biztonságos kint tartózkodását. A legelők váltott legeltetésével folyamatos bőséges legelőterület biztosított. A területen a lovak idomítására egy 25x60m-es karámmal kerített lovasnégyszög áll rendelkezésre. Az 12 ha vegyes erdő tisztításából származó fa biztosítja az épületek teljes fűtési igényét. Terület egy részének rekultiválásával kialakítható akár egy 2-2,5 ha-os tó. Jelenleg egy 600 m2-es dísztó két szigettel nyújt kikapcsolódásra, feltöltődésre nagyszerű lehetőséget, melyhez egy árnyékolóval ellátott romantikus hangulatú stég tartozik. A terület déli, illetve nyugati határa karámmal és kerítéssel végig kerített. A keleti, valamint északi határ az erdősült területek miatt csak részben kerített. A területen saját forrás, fúrt kút, valamint vezetékes víz biztosítja a zavartalan vízellátást. A birtokon található újonnan épített, bruttó 273,23 m2 alapterületű fő épület harmóniáról, ízléses, igényes anyaghasználatról, átgondolt tervezésről és a környezeti adottságok figyelembevételéről árulkodik. Vörösfenyővel és régi nagyméretű paraszttéglával burkolt homlokzata a modern de ugyanakkor a népi építészet klasszikus értékeire támaszkodó formálást mutatja. Az L alakú épület földszintjén egy 149,79 m2-es istálló – 38 m2-es lovászlakás teljesen felszerelt, külön wc-vel, zuhanyzóval -, továbbá egy 49,83 m2-es vendéglakás és a közvetlen kertkapcsolatot biztosító 8,10 m2-es vörösfenyő burkolatú terasz található. A vendéglakás régi és új bútorok harmónikus keverésével berendezett kislakás mely vendégfogadásra, vagy szálláshely értékesítésre kitűnően alkalmas és referenciával bír. Az istálló igazán különleges és impozáns kialakítású. Vörösfenyőkocka padlózatú, régi téglából (ramonád)boltívre rakott boltozatú, 8 box egy patamosó és egy zabos található benne. Felül a tetőszerkezetben elhelyezett polikarbonát felülvilágító biztosítja a természetes fényt. Az istálló fölött egy 80 m2-es szénatároló található. Innen nyílik egy 38 m2- es berendezett, felszerelt lovász lakás, nyeregtároló és a folyosón elhelyezett faelgázosító kazán, amely a teljes épület fűtését biztosítja padlófűtés segítségével a területen található tűzifa felhasználásával. A fűtési idényen kívül egy 4,5 kw napelem, illetve napkollektor rendszer gondoskodik az épület áram és használati melegvíz ellátásáról. Az emeleten egy 120 m2-es minden igényt kielégítő lakás került kialakításra, tömör tölgyfapadló, egyedi fa nyílászárók és különleges belsőépítészeti megoldások teszik rendhagyó és meleg családi otthonná. Az amerikai konyhás nappaliból minden irányban a völgy és az erdő csodálatos látványa tárul elénk, a nappaliból nyíló vörösfenyő teraszon elvezhetjük a gyönyörű pillanatokat. Az előszobából nyílik a szülői háló, a gyermekszoba és egy külön wc. A hálóból nyílik a gardrób, amelyből bemehetünk a fürdőszobába – amely helyiségekből egy különleges belsőépítészeti megoldásnak köszönhetően egy üvegfalon keresztül lelátunk az istállóba a lovakhoz. A lakásban további 50 m2-es belső szint lett kialakítva, amelyet egy exkluzív belső tömör falépcsőn tudunk megközelíteni ahol vendégháló és beépített szekrények lettek elhelyezve. Az épületegyüttes egyszerre biztosítja a meleg családi otthont és a fenntartásához szükséges lehetőséget, mint megújuló energia és egyéb bevételi lehetőség. Pl. kiváló forgatási helyszín, rendezvények, esküvők, céges csapatépítő táborok, fesztiválok, felnőtt és gyermek táborok, bértartás,... Melléképület A főépület mellett kialakításra került 200 m2 alapterületű szerkezetkész állapotú garázs illetve műhely. A garázs fölötti részre, amely 150 m2 + 50 m2 terasz 3-4 db luxus apartman van tervezve, amely tervek részét képezik az adás-vételnek. Az épület egy 150 m2-es zöld tetővel van lezárva így az erdő felől érkezve egy hatalmas zöld teraszról csodálhatjuk a völgy látványát. A fő-, illetve melléképületet összekötő közlekedő felület Barabás téglakővel burkolt, amely anyag tökéletesen illeszkedik a milliőbe. Szénatároló Az egész éves takarmány tárolására alkalmas cserép fedésű vörösfenyő gerendás melléképület, amely a holt időszakban, mint kifejezetten kedvelt, hangulatos helyszínként kinti étkezésre és egyéb rendezvények is használható. Jurta Igazodva a környezethez, a stílushoz és a kialakult látogatói igényekhez, a tulajdonos egy 50 m2-es tradícionális Magyar jurtát állított fel, kamionponyvával fedve mely így ellenáll az időjárás viszontagságainak, ezáltal könnyen kezelhető és tisztítható. A padlózat laminált padló mely lakás minőségű járófelületet és komfortot biztosít. A jurta nagyon sok és különböző célra használható, kiadható. Az idelátogató és éjszakát eltöltő vendégek visszajelzése alapján fantasztikus a természetben éjszakázni, mindezt kiemelkedő luxus körülmények között. Érdemes eljönni és személyesen megtekinteni ezt a kivételes ajánlatot, mert a képek csupán egy kis szeletet mutatnak meg a komplexumból, a minőségéből, a környezetből... Itt közvetlen szomszédok nélkül élvezhetjük a csendet, nyugalmat saját területen megtalálható állat és növényvilág harmónikus jelenlétét. Ez a birtok egy igazi gyöngyszem a Balatontól 5 km-re, amelyhez hasonlót adottságaiból adódóan a környéken már szinte lehetetlen találni! Ár: 1.250.000.- EURO

VISSZA KEDVENCEK KÖZÉ + PDF



Adatkezelési tájékoztató

Keresés